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Impuestos por la compra – venta de un inmueble

¿Qué impuestos se deben pagar por la compra – venta de un inmueble?

En México, al vender o adquirir una propiedad es común olvidar incluir dentro del presupuesto de gastos el pago de impuestos. Infórmate sobre los impuestos por comprar una casa o venderla que deberás cubrir y evita problemas económicos o en tu situación tributaria.

Al momento de la compra-venta de un inmueble existen dos actos: una persona compra (adquiere la propiedad), y otra vende (se desprende de la propiedad). Cada parte debe cubrir sus respectivos impuestos.

El pago de los impuestos es proporcional al precio de compra-venta del inmueble, dicho monto queda registrado en un acta y se firma ante notario la escritura pública.

La figura de un abogado es aconsejable, siendo este un consejero que vela porque las operaciones vayan orientadas en beneficio de su cliente.

Identifica el tipo de inmueble.

Debes saber si se trata de:

  • Un terreno sin construcción.
  • Un terreno con construcción.
  • Una local comercial.
  • Una fabrica.
  • Un inmueble para oficina.
  • Una casa habitación.

Son datos para determinar el impuesto a pagar.

¿Es necesario que la persona que compra esté dada de alta en Hacienda?

Sí, en México uno de los determinados requisitos es que las partes que intervienen en la compra-venta estén registrados ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT), para comprobar ante el gobierno que se esta cumpliendo con la obligación tributaria.

Con gusto estamos para apoyarte.

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Seguridad social en México

¿Quién tiene a cargo la seguridad social en México?

En la actualidad México cuenta con varios sistemas de seguridad social, de los cuales destacan dos instituciones públicas que proveen seguridad social:

  • El Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).

De forma obligatoria para las personas que se encuentran vinculadas a otras por una relación de trabajo, las y los socios de sociedades cooperativas, y las personas que determine el Ejecutivo Federal a través del Decreto respectivo.

  • Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE).

De forma obligatoria para las personas trabajadoras de los Poderes de la Unión (Ejecutivo, Legislativo, Judicial e Institutos Autónomos), en materia Federal, así como para la Ciudad de México.

Para las personas trabajadoras de los Estados, siempre y cuando exista convenio entre el estos y el ISSSTE.

¿Qué seguros ampara la Ley del Seguro Social y la Ley del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado?

  • Riesgos de trabajo (accidente o enfermedad de trabajo);
  • Enfermedades y maternidad; (atención médica y pago de incapacidades);
  • Invalidez (enfermedad general que le impida laboral);
  •  Vida (muerte del asegurado);
  • Retiro, cesantía en edad avanzada y vejez (pensión por edad y años cotizados); y
  • Guarderías y prestaciones sociales.

Además, la Ley del ISSSTE señala para las personas trabajadoras que se encuentran trabajando antes del 2007 y escogieron la aplicación del artículo decimo transitorio, los seguros de:

  • Jubilación;
  • Retiro por edad y tiempo de servicios.

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Comercio electrónico Economía FOREX Internacional

FOREX

¿Qué es Forex trading?

FOREX son las iniciales de Foreign Exchange, también conocido como mercado de divisas debido a que es el mercado donde se compran y venden las divisas de todo el mundo. Si se pregunta más específicamente qué es el mercado Forex, la respuesta será que es el mercado financiero más grande a nivel mundial: diariamente se negocian en este mercado más de 5 billones de dólares. Esta cantidad es mayor que la suma de todas las bolsas de valores del mundo.

Hoy en día las negociaciones del Forex Market tienen lugar en el llamado mercado interbancario, el cual funciona las 24 horas del día, los 5 días de la semana. Forex opera gracias a una red interbancaria global, distribuida en cuatro centros financieros principales que cubren todas las zonas horarias globales (Londres, Nueva York, Sídney y Tokio).

En sus orígenes, Forex sólo era accesible a fondos de inversión, bancos o grandes empresas. Sin embargo, hoy en día, gracias a las posibilidades del trading online, todo el mundo puede invertir en el mercado de divisas.

¿Cómo funciona Forex?

Antes de comenzar a ver los detalles y, más aún, de comenzar a operar, es crucial que el trader entienda bien los elementos básicos, como qué es el mercado Forex y qué es Forex trading.

En Forex, las divisas son el principal activo intercambiable. Por lo tanto, se negocia el tipo de cambio entre pares de divisas. El trading en Forex o FX trading consiste en comprar o vender pares de divisas. Esta operación implica la venta de una moneda y la compra de otra.

Para entender mejor qué es un par de divisas tomemos uno de los pares más conocidos, el Eurodólar, que se representa de la siguiente manera: EUR/USD. La moneda de la izquierda se conoce como la moneda principal o base, mientras que la moneda de la derecha es la moneda secundaria o cotizada. En este caso el euro (EUR) se compra o vende obteniendo a cambio una cierta cantidad de dólares (USD). Si, por ejemplo, la cotización del EUR/USD fuera de 1,20, significa que 1 euro (EUR) se intercambia por 1,20 dólares (USD).

¿Cómo se clasifican los pares de divisas?

Como hemos visto, las divisas se negocian en pares, incluso si se pueden clasificar individualmente a las divisas de Forex: divisas de mayor o menor circulación, como se podrían mencionar el dólar estadounidense y la lira turca, respectivamente.

Por lo tanto, aunque prácticamente cualquier moneda mundial se puede cambiar por otra, hay algunas monedas que atraen un mayor volumen de comercio, debido a la importancia de la economía del país de referencia y a su peso en el comercio global. Teniendo en cuenta esto, las divisas se clasifican comúnmente en: pares de divisas mayores, pares de divisas menores y pares de divisas exóticos.

Pares de divisas mayores

En este grupo se encuentran los pares formados por las divisas más comercializadas, que representan más del 80 % del comercio total que tiene lugar en el mercado Forex. Las divisas que conforman estos pares son: el dólar estadounidense (USD), el euro (EUR), la libra esterlina (GBP), el yen japonés (JPY), el franco suizo (CHF), el dólar canadiense (CAD), el dólar australiano (AUD) y el dólar neozelandés (NZD). La alta disponibilidad y liquidez de estas divisas aseguran que las condiciones de negociación sean particularmente ventajosas, con costes relativamente bajos en comparación con otros pares menos negociados.

Algunas páginas de interés para mayor referencia y operar en los mercados financieros globales:

iforex

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Asociaciones religiosas Impuestos México Uncategorised

Asociaciones religiosas

Las iglesias de México tendrán que rendir cuentas ante el fisco. El Servicio de Administración Tributaria (SAT) ha anunciado que a más tardar en junio de este año las organizaciones religiosas deberán mostrar su contabilidad al Gobierno mexicano.

Se consideran ingresos relacionados con el objeto previsto en sus estatutos, los propios de la actividad religiosa. Por ejemplo: las ofrendas, limosnas, aportaciones, diezmos y primicias recibidos de sus feligreses, miembros, congregantes, visitantes y simpatizantes por cualquier concepto relacionado con el desarrollo de sus actividades. Esto aplicará siempre que dichos ingresos se apliquen a los fines religiosos.

También se consideran ingresos propios, los obtenidos por la enajenación de libros u objetos de carácter religioso que, sin fines de lucro, realice una asociación religiosa.

No pagas:

• Impuesto sobre la renta (ISR): por los ingresos propios de tu actividad religiosa, por ejemplo:  las ofrendas, diezmos, primicias y donativos recibidos de tus miembros, congregantes, visitantes y simpatizantes, siempre que tales ingresos se destinen a los fines religiosos; así como cualquier concepto relacionado con el desarrollo de tus actividades normales, conforme al objeto establecido en tus estatutos, siempre que estos ingresos no se repartan entre tus integrantes.

También se consideran ingresos propios,  los que obtengas por la venta de libros u objetos de carácter religioso, sin fines de lucro.

• Impuesto al valor agregado (IVA): por los ingresos propios de tu actividad religiosa prestados a tus miembros o feligreses, así como por la venta de libros u objetos de carácter religioso que realices sin fines de lucro.

No causas este impuesto en la transmisión de bienes inmuebles que destines únicamente para casa habitación. Se considera como casa habitación:

  • Las casas de formación
  • Monasterios
  • Conventos
  • Seminarios
  • Casas de retiro
  • Casas de oración
  • Casas de gobierno
  • Abadías y juniorados

Si pagas:

• Impuesto sobre la renta (ISR) por:

a) La enajenación con fines de lucro de la venta de bienes como libros u objetos de carácter religioso y cuando recibas intereses u obtengas premios.

b) La enajenación de bienes o  prestación de servicios a personas distintas de tus miembros y  dichos ingresos excedan del 5% de tus ingresos totales.

• Impuesto al valor agregado (IVA) por:

Las donaciones que recibas por empresas, dado que las Asociaciones Religiosas no son contribuyentes autorizados para recibir donativos. Cabe aclarar que el impuesto causado lo paga la empresa que efectúe la donación, tomando como base el valor de mercado o en su defecto, el de avalúo.

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Derecho de autor

COPYRIGHT

Significado de Copyright

Qué es Copyright:

Copyright es una expresión de origen inglés cuyo significado es equivalente a derechos de autor. Se traduce, literalmente, como “derechos de copia”. Se refiere, por lo tanto, a los derechos que protegen la propiedad intelectual (artística o literaria), de un autor sobre la obra que ha creado. La condición de protección sobre una obra intelectual se expresa mediante el símbolo “©”.

Así, el copyright o los derechos de autor abarcan un conjunto de normas legales que amparan a los autores tanto en términos morales (reconocimiento de la autoría) como en términos patrimoniales respecto de sus obras (reconocimiento de derechos de explotación emanados).

En otras palabras, el copyright garantiza el reconocimiento de la propiedad intelectual de un autor y, de esa manera, concede y protege los derechos exclusivos para explotación comercial, la divulgación, reproducción o edición de la obra, así como derechos relacionados.

En principio, el período de vigencia del copyright tras la defunción del creador, protege los derechos de los herederos, quienes podrán explotar las obras y recibir los beneficios de sus rentas durante el tiempo determinado por ley.