{"id":88,"date":"2021-08-15T06:18:15","date_gmt":"2021-08-15T05:18:15","guid":{"rendered":"https:\/\/impuesto.xyz\/?p=88"},"modified":"2021-08-15T06:20:08","modified_gmt":"2021-08-15T05:20:08","slug":"devolucioncreditohipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/impuesto.xyz\/index.php\/2021\/08\/15\/devolucioncreditohipotecario\/","title":{"rendered":"Devoluci\u00f3n de impuestos por los intereses que pagas por tu cr\u00e9dito hipotecario."},"content":{"rendered":"\n

En los cr\u00e9ditos hipotecarios los intereses que pagas por tu casa son deducibles de impuestos. Conoce c\u00f3mo funciona el proceso.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Es posible que una de las razones que te detengan para tomar la decisi\u00f3n son los gastos al comprar una casa o los intereses. Pero \u00bfqu\u00e9 pasar\u00eda si supieras que puedes deducir los intereses que pagas por tu casa a tu favor en tu declaraci\u00f3n anual de impuestos y pagar menos dinero de contribuciones?<\/p>\n\n\n\n

El reembolso es posible, solo debes saber qu\u00e9 tipo de contribuyente eres. Si ganas menos de 400,000 pesos al a\u00f1o, la empresa o instituci\u00f3n para la que trabajas se encargar\u00e1 de hacer tu declaraci\u00f3n anual a la Secretar\u00eda de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico (SHCP), a trav\u00e9s del Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT) y, por lo tanto, la devoluci\u00f3n ser\u00e1 a trav\u00e9s del \u00e1rea de Recursos Humanos.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, para cualquier otro r\u00e9gimen de personas f\u00edsicas, la responsabilidad de presentar la declaraci\u00f3n anual corre por cuenta del contribuyente.<\/p>\n\n\n\n

Deducir intereses de hipoteca<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al contratar un cr\u00e9dito hipotecario para comprar una casa o departamento, se pueden hacer deducciones de impuestos iguales a los intereses reales aplicados en el cr\u00e9dito. <\/p>\n\n\n\n

La deducci\u00f3n est\u00e1 prevista en el art\u00edculo 151 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta (LISR), que establece que la parte que puede ser deducible del cr\u00e9dito hipotecario son los intereses reales que pagaste durante el a\u00f1o. Se puede aplicar esta deducci\u00f3n de intereses reales que se pagan a entidades bancarias y a los organismos de vivienda, como el Infonavit<\/a> y el Fovissste<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

No olvides que los intereses reales se obtienen del c\u00e1lculo de restar la tasa anual de la inflaci\u00f3n al inter\u00e9s efectivamente pagado. El \u00fanico problema es que con una inflaci\u00f3n anual alta, deducir\u00e1s menos.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo puede devolverte Hacienda un porcentaje de inter\u00e9s que pagas por tu casa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los intereses que pagas por tu casa los debes incluir al momento de hacer la declaraci\u00f3n anual ante el SAT<\/a>. Si necesitas ayuda, ases\u00f3rate con un contador. Recuerda que una de las condiciones para hacer efectivo el reembolso es que el monto total del cr\u00e9dito no exceda las 750 mil unidades de inversi\u00f3n (UDIs), es decir, aproximadamente 4.5 millones de pesos, pues el valor de la UDI se modifica peri\u00f3dicamente.<\/p>\n\n\n\n

La devoluci\u00f3n de los intereses reales tambi\u00e9n est\u00e1 sujeta a un l\u00edmite de deducciones. Solo puedes deducir los intereses reales de tu cr\u00e9dito hipotecario si el monto de los intereses, m\u00e1s la suma de las otras posibles deducciones que incluyas en tu declaraci\u00f3n anual, no sea superior al 15% de tu ingreso anual o a 5 salarios m\u00ednimos generales.<\/p>\n\n\n\n

Uno de los requisitos indispensables para el reembolso de los intereses es un documento llamado \u201cconstancia de intereses\u201d, que debes pedir al banco o instituci\u00f3n con la que hayas contratado el cr\u00e9dito hipotecario. Este comprobante fiscal es la constancia del monto de los intereses reales que has pagado como contribuyente.<\/p>\n\n\n\n

No te preocupes: la solicitud de este documento es muy sencilla, pues se hace directamente con las instituciones de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Es recomendable que realices esta solicitud antes de la fecha l\u00edmite para la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n anual. De esta manera, en caso de que el SAT<\/a> valide que el requerimiento de devoluci\u00f3n est\u00e1 en orden, podr\u00e1s recibir el reembolso durante los siguientes 5 d\u00edas h\u00e1biles.<\/p>\n\n\n\n

En caso de que dos personas contraten el cr\u00e9dito hipotecario, la devoluci\u00f3n de impuestos se har\u00e1 al titular y al coacreditado. Si son c\u00f3nyuges, ambos pueden hacer la deducci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

No los dejes pasar, \u00a1ded\u00facelos!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aunque el pago de intereses sea el \u00fanico gasto que vayas a deducir, es recomendable que lo hagas pues un cr\u00e9dito hipotecario normalmente dura entre 5 y 20 a\u00f1os y, la mayor\u00eda del tiempo, pagas m\u00e1s de intereses de la hipoteca que del capital, por lo que la deducci\u00f3n te puede llegar a ser muy atractiva. Recuerda que es importante contar con la asesor\u00eda de un especialista que te pueda dar apoyo de acuerdo con las leyes fiscales vigentes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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